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房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易居間協(xié)議
在日常生活和工作中,很多情況下我們需要用到協(xié)議,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。我敢肯定,大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的,下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易居間協(xié)議,希望對(duì)大家有所幫助。
委托人甲(出售、出租方)_____________
居間方_____________
委托人乙(買(mǎi)入、承租方)_____________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的坐落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)坐落于_____________市_____________區(qū)(縣)_____________路_____________弄_____________號(hào)室共_____________套,建筑面積為_(kāi)____________平方米,權(quán)屬為_(kāi)____________,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_____________,其他情況_____________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共項(xiàng))
主要委托事項(xiàng):_________________
其他委托事項(xiàng):_________________
(二)委托人乙委托事項(xiàng):_________________(共項(xiàng))
主要委托事項(xiàng):_________________
其他委托事項(xiàng):_________________
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第_____________種方式計(jì)算支付傭金:_________________(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_____________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____________%,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)____________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第_____________種方式計(jì)算支付傭金:_________________(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_____________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____________%,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:_________________
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的_____________%,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元,退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的_____________%,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元,退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方,并征得相對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限_____________天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:_________________
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通,損害委托人甲、乙方利益的;
3.其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:_________________
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無(wú)法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的_____________%,計(jì)_____________幣_(tái)____________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決:_________________
(一)向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
(二)向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同一式_____________份,甲、乙、居間房三方各執(zhí)_____________份。
補(bǔ)充條款___________________
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱(chēng))_____________居間方(名稱(chēng))_____________委托人乙(名字/名稱(chēng))_____________
身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_____________身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼_____________
住/地址_____________住/地址_____________住/地址_____________
郵政編碼_____________郵政編碼_____________郵政編碼_____________
聯(lián)系電話(huà)_____________聯(lián)系電話(huà)_____________聯(lián)系電話(huà)_____________
甲方本人________法定代表人________
乙本人________法定代表人________
代理人________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人________
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