土地使用權轉讓的合同

時間：2022-09-28 19:18:19 轉讓合同我要投稿

土地使用權轉讓的合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的土地使用權轉讓的合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

土地使用權轉讓的合同

土地使用權轉讓的合同1

　　轉讓方(以下稱甲方)：

　　身份證：

　　受讓方(以下稱乙方)：

　　身份證：

　　甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

　　一、甲方轉讓給乙方的土地位于　，總面積平方米。(以下稱該土地)

　　二、甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

　　三、乙方對該土地擁有永久使用權，甲方不得干涉。

　　四、雙方協(xié)商確定此土地的轉讓價格為686000元人民幣，大寫 (陸拾捌萬陸仟元整)，此后，乙方無須再向甲方支付任何費用。

　　五、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

　　六、土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有，甲方及其組織成員不得分配補償款。

　　七、任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款50 %的違約金。

　　八、本協(xié)議一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　見證人：

　　年月日

土地使用權轉讓的合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的.土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用權面積：_________

　　3、已批準的容積率為：_________

　　4、土地規(guī)劃用途：_________

　　5、土地使用期限：_________

　　6、土地現(xiàn)狀：_________

　　7、地號：_________

　　第二條權利狀況

　　1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及房屋產(chǎn)權證是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

　　2、承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任。

　　3、負責規(guī)劃指導委員會通過建設項目的立項，審批。

　　4、保證廠區(qū)附近民宅同意拆遷。

　　5、負責該建設項目的土地更名工作，將原有的土地使用性質(zhì)由工業(yè)變?yōu)榻ㄔO用地。

　　6、根據(jù)廠區(qū)的地理位置及周邊建筑實際情況，甲方必須保證此地塊內(nèi)能夠建筑四棟且不低于6層的建筑物。

　　7、甲方負責為乙方設立業(yè)務洽談處

　　第四條文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件);

　　2、已交土地部門各種費用發(fā)票。;

　　第五條轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　第六條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價為人民幣萬元。

　　2、上述轉讓價格包含甲方的出讓該地塊的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方協(xié)助辦理。

　　第七條支付方式

　　1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內(nèi)支付雙方共同商定的款項;

　　2、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權登記手續(xù)及項目開發(fā)權的手續(xù)。

　　第九條轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2、有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;

　　3、甲方在該土地轉讓前一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

　　第十一條甲方的違約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，甲方有權扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方;

　　2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___1____種方式解決：

　　(1)遼寧朝陽仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十六條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方乙方

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　_________年____月____日

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