關(guān)于離婚協(xié)議中約定把房產(chǎn)給子女的分析
離婚協(xié)議中可以約定把房產(chǎn)給子女嗎
上個月，婚姻律師在豐臺法院代理了一起涉及男、女雙方協(xié)議離婚時，在離婚協(xié)議中王先生(化名)與郭女士(化名)約定將夫妻共有的、登記在王先生名下的一套位于豐臺區(qū)方莊附近的房產(chǎn)贈與給他們的女兒小紅(化名)。然而，離婚后王先生因考慮自己分得的財產(chǎn)過少而反悔，不再同意將房產(chǎn)贈與給女兒小紅。負責(zé)撫養(yǎng)小紅的女方郭女士便作為小紅的法定代理人將王先生起訴到了豐臺區(qū)法院要求將房產(chǎn)過戶給小紅。
從法律上來講，該案實際上屬于贈與合同糾紛，但其中又涉及離婚后財產(chǎn)糾紛的.內(nèi)容。當然，只有先解決有關(guān)贈與方面的法律問題，該房產(chǎn)問題才能最終得到解決。根據(jù)我國合同法第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”。同時，第一百八十七條規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)”。另外，根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外�！庇蛇@些法律規(guī)定可見，除非王先生將房產(chǎn)實際過戶給小紅，或者該離婚協(xié)議經(jīng)過公證機關(guān)公證;否則，王先生可以隨時撤銷該贈與。在庭審中，本律師根據(jù)上述法律規(guī)定詳細闡述了我方當事人行使撤銷權(quán)的正當性、合法性。結(jié)合該房產(chǎn)目前狀況來看，該房產(chǎn)仍然屬于男女雙方的共同財產(chǎn)，需要另行起訴予以重新分割。
經(jīng)過連續(xù)幾次的開庭審理，豐臺法院依法作出了判決，認可了律師的訴訟觀點并依法認定離婚協(xié)議中關(guān)于把房產(chǎn)贈與給女兒的約定不生效。該房產(chǎn)為王先生與郭女士的共同財產(chǎn)。
在實際協(xié)議離婚的案例里，有相當一部分父母在離婚協(xié)議里約定把某些離婚財產(chǎn)贈與給子女。對于這類發(fā)生在離婚案件里的贈與行為，需要按照我國合同法的有關(guān)規(guī)定處理。根據(jù)法律規(guī)定，除少數(shù)情形外，作為贈與人在贈與合同實際履行完畢前是享有任意撤銷權(quán)的。因此，如果要想保證贈與的約定在離婚后能夠得到實際履行，最好將相關(guān)約定加以公證。
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