2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》鞏固題

　　多項選擇題

　　1、下列房地產(chǎn)特性中，決定房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的特性有( )�！�2011真題】

　　A.獨一無二

　　B.壽命長久

　　C.供給有限

　　D.價值量大

　　E.保值增值

　　2、下列關于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的說法，正確的有( )。(2010年真題)

　　A.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格

　　B.房地產(chǎn)估價是替相關當事人為房地產(chǎn)定價

　　C.房地產(chǎn)估價是為委托人提供價格保證

　　D.房地產(chǎn)估價是會有誤差，但誤差應在合理范圍內(nèi)

　　E.房地產(chǎn)估價既是一門科學也是一門藝術

　　3、與非專業(yè)估價相比，專業(yè)估價的特點有( )。

　　A.具有公信力

　　B.估價對象的價值更大

　　C.實行有償  服務

　　D.是由專業(yè)機構(gòu)專業(yè)人員完成的

　　E.估價作業(yè)日期長

　　4、房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因不包括( )。

　　A.國家法律規(guī)定

　　B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的

　　C.房地產(chǎn)“量大面廣”，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少

　　D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少

　　E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身

　　5、下列經(jīng)濟活動中，需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是( )。(2009年試題)

　　A.增加抵押貸款

　　B.抵押期間對抵押房地產(chǎn)進行動態(tài)監(jiān)測

　　C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款

　　D.處置抵押房地產(chǎn)

　　E.租賃抵押房地產(chǎn)

　　6、下列經(jīng)濟活動中，需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是( )。

　　A.增加抵押貸款

　　B.抵押期間對抵押房地產(chǎn)進行動態(tài)監(jiān)測

　　C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款

　　D.處置抵押房地產(chǎn)

　　E.租賃抵押房地產(chǎn)

　　7、房地產(chǎn)租賃包括( )。

　　A.房屋租賃

　　B.土地租賃

　　C.土地使用權(quán)租賃

　　D.動產(chǎn)租賃

　　E.土地所有權(quán)租賃

　　8、下列與房地產(chǎn)有關的稅種中，屬于具有普遍調(diào)節(jié)功能稅種的是( )。

　　A.企業(yè)所得稅

　　B.個人所得稅

　　C.印花稅

　　D.營業(yè)稅

　　E.契稅

　　9、估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設，其主要作用在于( )。

　　A.體現(xiàn)估價師的專業(yè)勝任能力

　　B.反映估價師的職業(yè)道德

　　C.保護估價師和估價機構(gòu)

　　D.保護估價報告使用人

　　E.規(guī)避估價風險

　　10、下列關于房地產(chǎn)估價師應該遵守的職業(yè)道德的表述中，正確的有( )。

　　A.做到誠實正直公正執(zhí)業(yè)

　　B.為了提高業(yè)務水平，可以接受超過自己專業(yè)能力的估價項目

　　C.未經(jīng)委托人書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開

　　D.應執(zhí)行政府規(guī)定的收費標準，只能適當收取額外的費用

　　E.不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章

　　11、在評估市場價值時，應遵循的估價原則主要有( )。

　　A.獨立、客觀、公正

　　B.誠實信用原則

　　C.替代原則

　　D.最高最佳利用原則

　　E.合法原則

　　12、在房地產(chǎn)估價中，如果估價目的`不同，則( )。

　　A.估價的依據(jù)有可能不同

　　B.估價的方法有可能不同

　　C.估價對象的范圍有可能不同

　　D.不影響估價結(jié)果的公正性

　　E.不影響估價報告的用途

　　13、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級可分為( )。

　　A.暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)

　　B.三級資質(zhì)

　　C.二級資質(zhì)

　　D.一級資質(zhì)

　　E.臨時級資質(zhì)

　　14、下列房地產(chǎn)估價活動中，不符合職業(yè)道德的行為有( )。(2011年真題)

　　A.某估價機構(gòu)承接了該機構(gòu)某股東財產(chǎn)的司法鑒定評估

　　B.某估價機構(gòu)在承接估價業(yè)務時，涉及特殊構(gòu)筑物估價，主動聘請有關專家提供專業(yè)幫助

　　C.某估價機構(gòu)把在估價工作中需要了解的估價委托人的商業(yè)資料提供給房地產(chǎn)估價行業(yè)組織檢查

　　D.估價委托人對估價結(jié)果提出了明確要求，由于時間緊，加上估價業(yè)務簡單，某估價機構(gòu)按其要求完成了估價

　　E.某估價師臨時接到出差任務，實際負責估價業(yè)務的估價人員以該估價師名義在估價報告上簽字后提交估價報告

　　15、房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括( )。

　　A.有資格證書即可勝任任何估價業(yè)務

　　B.誠實與正直

　　C.公平競爭

　　D.社會責任

　　E.保守秘密

　　16、房地產(chǎn)估價規(guī)范的內(nèi)容包括( )。

　　A.評估制度

　　B.估價原則

　　C.估價程序

　　D.估價報告

　　E.職業(yè)道德

【2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》鞏固題】相關文章：

房地產(chǎn)估價師信息之房地產(chǎn)估價師制度與政策練習題05-27

房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習題05-28

《觀潮》導學案及閱讀鞏固題11-18

房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習題及答案參考05-28

房地產(chǎn)估價師申報條件12-25

《題西林壁》講課稿及課后鞏固11-19

注冊房地產(chǎn)估價師制度與政策練習題及答案整理05-27

秘書理論與實務試題08-24

房地產(chǎn)估價師考試注意事項01-25

房地產(chǎn)估價師考試的注意事項01-25