全權(quán)委托管理的合同

　　委托方： ，根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，其注冊地址為 ____________________（以下簡稱甲方）。

　　受委托方： 浙江世貿(mào)飯店管理有限公司 , 根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，其注冊地址為 浙江省杭州市曙光路122號 （以下簡稱乙方）。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將__________________（以下簡稱酒店）委托乙方全權(quán)管理事宜，簽訂本合同。

　　第一條 合同標的

　　1.1 酒店

　　本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國的建筑物體。

　　1.2 所有權(quán)

　　在本合同的整個期限內(nèi)，甲方應(yīng)維持其對下列財產(chǎn)的全部所有權(quán)或使用權(quán)：

　　a．酒店所有的建筑物的設(shè)備設(shè)施；

　　b．在經(jīng)營管理酒店時所使用的家俱、裝飾、車輛和其它運營物品；

　　c．土地使用權(quán)。

　　第二條 合同期限

　　2.1 生效日

　　本合同的生效日期（簡稱“生效日”）為雙方簽字之日。

　　2.2管理介入期

　　本合同生效日的________天，乙方人員開始介入工程協(xié)助管理；約定開業(yè)前________個月，乙方分步介入酒店開業(yè)管理。

　　2.3開業(yè)日

　　本合同酒店開業(yè)日是指酒店建成，酒店開始部分試營業(yè)或正式對外營業(yè)之日，甲方應(yīng)提供的基本條件為：

　　a．酒店所有設(shè)施、設(shè)備、物資符合開業(yè)之要求；

　　b．酒店營業(yè)所必需的手續(xù)齊全；

　　c．甲方和乙方都確認酒店可以營業(yè)或試營業(yè)；

　　d．各項保險生效；

　　e．酒店經(jīng)營必需的流動資金到位。

　　2. 3 期限

　　本合同的期限為自合同生效起，至實際開業(yè)日后 年。期滿時，若經(jīng)雙方同意，可延長期限，因發(fā)生政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協(xié)商而定。

　　第三條 雙方責任

　　3.1 甲方責任

　　作為開發(fā)商與設(shè)計、建筑單位簽定酒店的設(shè)計，建設(shè)施工合同，并負責酒店的開發(fā)、建設(shè)和籌建工作。

　　為酒店的建設(shè)和順利開業(yè)提供建設(shè)、營業(yè)所需的全部證、照；

　　為酒店的建設(shè)和順利開業(yè)提供所需資金，包括為酒店開設(shè)銀行帳戶，并按乙方要求分期撥入酒店所需的開辦費和鋪底物資、食品和物料存貨不少于________萬元。

　　為酒店的順利開業(yè)提供可能提供的其他幫助和良好的外部環(huán)境；

　　為酒店的順利開業(yè)和經(jīng)營提供符合開業(yè)條件的經(jīng)營場地和設(shè)施設(shè)備。

　　在本合同期內(nèi)確保酒店經(jīng)營在授權(quán)范圍內(nèi)不受干擾。

　　3.2 乙方責任

　　3.2.1酒店建設(shè)期間

　　協(xié)助甲方確定酒店的經(jīng)營策劃及市場定位；

　　根據(jù)市場調(diào)研、酒店定位、經(jīng)營需求，并從星級標準的管理和服務(wù)角度出發(fā)，對原設(shè)計圖紙的功能設(shè)置和布局規(guī)劃及裝飾格調(diào)等向甲方提出調(diào)整意見。

　　提供建設(shè)意見：包括酒店或與酒店建造有關(guān)的所有設(shè)計、規(guī)劃、功能布局、建筑裝璜風格、文化主題及其他文件進行審查并提出要求或建議；

　　為酒店在購置各種設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)用品時提供造型、安裝、裝飾設(shè)計和布置方面的指導(dǎo)和建議。并應(yīng)甲方要求提供購買途徑；

　　協(xié)助甲方酒店進行建設(shè)期的工程管理和工程技術(shù)服務(wù)。

　　3.2.2酒店開業(yè)和經(jīng)營期間

　　 a.開業(yè)前計劃

　　乙方應(yīng)在預(yù)計開業(yè)日期的前4個月內(nèi)提出開業(yè)計劃及預(yù)算，該計劃應(yīng)包括財務(wù)及經(jīng)營上準備酒店開業(yè)而需要進行的一切活動（簡稱開業(yè)前計劃）。開業(yè)前計劃應(yīng)包括：

　　-編制開業(yè)前（開辦費）預(yù)算、流動資金預(yù)算；

　　-編制開業(yè)必須的營業(yè)用品、經(jīng)營設(shè)備和經(jīng)營用品（簡稱鋪底物資）的清單及購買預(yù)算；

　　-酒店人事政策，包括組織架構(gòu)、編制、工資及福利政策；

　　-開業(yè)前廣告、宣傳及促銷計劃源共享、市場的定位及價格政策；

　　-提出系統(tǒng)的開業(yè)公關(guān)策劃方案，酒店VI視覺形象策劃；

　　-酒店年度經(jīng)營預(yù)算

　　開業(yè)前預(yù)算是執(zhí)行開業(yè)前計劃的一項全面的開業(yè)前費用計劃。該預(yù)算應(yīng)包括酒店開業(yè)所需的一切可預(yù)見費用。雙方確認，開業(yè)前預(yù)算僅是一個合理的估計，可以根據(jù)不可預(yù)見的情況以及建造工程時間的推移而相應(yīng)地調(diào)整。

　　b. 招聘員工

　　乙方負責按照酒店管理標準和酒店人事政策、招聘合適的.從業(yè)人員。

　　c. 培訓

　　乙方負責按照______星級酒店的服務(wù)標準，采用多種方法包括與有關(guān)專業(yè)學校合作，系統(tǒng)地對員工進行培訓，滿足酒店經(jīng)營需要。酒店開業(yè)前的培訓費用列入開辦費用；開業(yè)后的培訓費用列入酒店管理費用。

　　在雙方認為有必要的情況下，乙方可接納部分甲方管理人員及服務(wù)骨干前往乙方管理的酒店培訓。乙方不收取培訓費用。往返的差旅費及合理的食宿費由甲方酒店承擔，并分別列入酒店開辦費用或酒店管理費用。

　　d. 管理模式和移植

　　乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實際情況，從培訓開始將乙方成熟的、先進的管理模式移植到酒店；

　　管理理念；

　　-酒店各崗位服務(wù)標準；

　　-酒店各部門制度及規(guī)定；

　　-酒店各崗位標準操作程序；

　　-酒店各崗位職責；

　　-系統(tǒng)培訓資料；

　　所有酒店經(jīng)營預(yù)算、各式表單、報表、報告等電子文檔、文件或資料。

　　以上管理模式的移植，在開業(yè)前不能全部完成時，乙方應(yīng)首先保證順利開業(yè)。上述管理模式移植的內(nèi)容，在本合同終止后，甲方享有無償使用的權(quán)力。

　　e. 開業(yè)前工程檢驗

　　甲方和乙方應(yīng)在酒店開業(yè)前，對酒店工程及有關(guān)開業(yè)手續(xù)進行開業(yè)前檢驗；開業(yè)前檢驗所發(fā)現(xiàn)的任何問題應(yīng)由負責任的有關(guān)方立即糾正。

　　酒店開業(yè)

　　開業(yè)前檢驗所發(fā)現(xiàn)的問題已獲糾正，酒店基本具備開業(yè)條件，乙方應(yīng) 立即將酒店開業(yè)。

　　開業(yè)后管理

　　開業(yè)后，乙方應(yīng)以“世貿(mào)模式”的管理標準對酒店進行管理，并在甲方硬件達到星級標準基礎(chǔ)上，于酒店全面營業(yè)后二年內(nèi)完成相應(yīng)評星工作。

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