借款合同公證與辦理抵押效力

時間：2021-06-12 10:27:45 合同范本我要投稿

借款合同公證與辦理抵押效力

　　抵押貸款合同公證程序細(xì)則

借款合同公證與辦理抵押效力

　　第一條為規(guī)范抵押貸款合同公證，保證辦證質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國公證暫行條例》、《借款合同條例》、《公證程序規(guī)則（試行）》及有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。

　　第二條抵押貸款合同公證是公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人簽訂的抵押貸款合同的真實(shí)性、合法性的活動。

　　第三條本細(xì)則適用于銀行或其他金融機(jī)構(gòu)與以自己所有或經(jīng)營管理的財產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的借款人之間簽訂的抵押貸款合同公證。

　　第四條抵押貸款合同公證由當(dāng)事人住所地或合同簽訂地的公證處管轄。

　　抵押物為不動產(chǎn)的，也可以由不動產(chǎn)所在地的公證處管轄。

　　第五條申請人應(yīng)填寫公證申請表，并向公證處提交下列材料：

　　（一）法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件，代為申請的應(yīng)提交授權(quán)委托書和本人身份證件；

　　（二）貸款方的《經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證》；

　�。ㄈ┑盅嘿J款合同草本及其附件；

　�。ㄋ模┑盅贺敭a(chǎn)清單、抵押財產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明；

　　（五）抵押財產(chǎn)為土地使用權(quán)的，提交土地使用權(quán)證明；

　�。┑盅贺敭a(chǎn)為共有的，提交其他共有人同意抵押的證明；

　�。ㄆ撸┓�、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定該項(xiàng)抵押需經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，提交有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件；

　　（八）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

　　第六條抵押貸款合同應(yīng)具備下列條款：

　�。ㄒ唬┙杩钊�、貸款人的名稱、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的開戶銀行及帳號、合同簽訂日期、地點(diǎn)、合同生效日期；

　　（二）貸款的用途；

　　（三）貸款的幣種、金額、期限和利率；

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　�。ㄋ模┵J款的支付及償還本息的時間、方法；

　　（五）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、處所、使用權(quán)屬及使用期限；

　�。┑盅贺敭a(chǎn)現(xiàn)值；

　�。ㄆ撸┑盅贺敭a(chǎn)及其產(chǎn)權(quán)證書的占管方式、占管責(zé)任、毀損和滅失的風(fēng)險負(fù)擔(dān)和救濟(jì)方法；

　�。ò耍┑盅贺敭a(chǎn)投保的險種、期限；

　�。ň牛┑盅贺敭a(chǎn)的處理方式和期限；

　�。ㄊ┻`約責(zé)任及爭議解決方法；

　�。ㄊ唬┙栀J雙方商定的其他條款。

　　雙方當(dāng)事人可以在合同中約定，借款人違約時，貸款人可以申請公證機(jī)關(guān)出具強(qiáng)制執(zhí)行證書，向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行借款人的抵押財產(chǎn)。

　　第七條符合下列條件的.申請，公證處應(yīng)予受理，并書面通知當(dāng)事人：

　�。ㄒ唬┥暾埲藶樵摰盅嘿J款合同的借款人和貸款人；

　�。ǘ┥暾埞C事項(xiàng)符合本細(xì)則第三條規(guī)定的范圍；

　�。ㄈ┥暾埞C事項(xiàng)屬于本公證處管轄；

　�。ㄋ模┍炯�(xì)則第五條規(guī)定的材料基本齊全。

　　不符合前款規(guī)定條件的申請，公證處應(yīng)作出不予受理的決定，通知當(dāng)事人，并告知對不受理不服的復(fù)議程序。

　　受理或不受理的決定，應(yīng)在本細(xì)則第五條所列材料基本齊全后的七日內(nèi)作出。

　　第八條公證員接待申請人，應(yīng)按《公證程序規(guī)則（試行）》第二十四條的規(guī)定認(rèn)真制作談話筆錄，重點(diǎn)記錄下列內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┖贤炗喌挠嘘P(guān)情況；

　�。ǘ┑盅贺敭a(chǎn)的現(xiàn)值及歸屬、使用情況；

　�。ㄈ└鞣綄贤幸�(guī)定的權(quán)利、義務(wù)及后果是否明確，有無修改、補(bǔ)充意見；

　　（四）公證員對合同的修改、補(bǔ)充建議及當(dāng)事人對該建議的意見；

　�。ㄎ澹┕C費(fèi)的負(fù)擔(dān)及支付方式；

　�。┕C員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)詢問的其他情況。

　　第九條辦理抵押貸款合同公證，公證員應(yīng)按《公證程序規(guī)則（試行）》第二十三條的

　　規(guī)定進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┍炯�(xì)則第五條所列材料是否齊全、屬實(shí)；

　　（二）合同條款是否完善、合法，文字表述是否清楚、準(zhǔn)確；

　�。ㄈ┵J款人是否具有發(fā)放本次貸款的權(quán)利；

　�。ㄋ模┵J款的用途是否符合規(guī)定；

　　（五）借款人對抵押財產(chǎn)是否有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)；

　　（六）抵押財產(chǎn)是否為法律所允許抵押；

　　下列財產(chǎn)不得抵押：

　�。保� 法律、法規(guī)或規(guī)章禁止買賣或轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)；

　�。玻� 所有權(quán)有爭議的財產(chǎn)；

　�。常� 被依法查封、扣押或采取訴訟保全措施的財產(chǎn)；

　　４．應(yīng)履行法定登記手續(xù)而未登記的財產(chǎn)；

　�。担� 無法強(qiáng)制執(zhí)行的財產(chǎn)；

　�。叮� 法律、法規(guī)或規(guī)章禁止抵押的其他財產(chǎn)；

　　（七）抵押率是否符合有關(guān)規(guī)定；

　�。ò耍┑盅贺敭a(chǎn)是否有重復(fù)抵押，已設(shè)定抵押的，抵押財產(chǎn)的余值能否承擔(dān)本次貸款的抵押責(zé)任；

　�。ň牛┑盅贺敭a(chǎn)為共有的，其他共有人是否同意；

　�。ㄊ┓�、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定該項(xiàng)抵押需經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，是否已獲批準(zhǔn)；（十一）合同中有強(qiáng)制執(zhí)行約定的，當(dāng)事人對該項(xiàng)約定的法律后果是否明確，意思表示是否真實(shí)。

　　第十條公證員認(rèn)為必要時，可以對抵押財產(chǎn)進(jìn)行勘驗(yàn)、清點(diǎn)、評估。

　　第十一條符合下列條件的抵押貸款合同，公證處應(yīng)按《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定的程序和期限出具公證書：

　　（一）貸款人、借款人符合貸款、借款的條件；

　�。ǘ┊�(dāng)事人的意思表示真實(shí)；

　　（三）合同內(nèi)容真實(shí)、合法。

　　合同中有強(qiáng)制執(zhí)行約定的，公證處應(yīng)賦予該公證書以強(qiáng)制執(zhí)行的效力。

　　第十二條不符合前條第一款規(guī)定條件的，公證處應(yīng)當(dāng)拒絕公證。拒絕公證的，公證處應(yīng)在辦證期限內(nèi)將拒絕的理由書面通知當(dāng)事人，并告之對拒絕不服的復(fù)議程序。

　　第十三條公證處應(yīng)設(shè)立抵押登記簿。對已辦結(jié)公證的抵押貸款合同，公證處應(yīng)對抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、現(xiàn)值、處所、所有人或經(jīng)營管理人、權(quán)益的有效期限等內(nèi)容進(jìn)行專項(xiàng)登記。

　　抵押登記可按規(guī)定查詢。

　　第十四條以第三人所有或經(jīng)營管理的財產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的抵押貸款合同公證，參照本細(xì)則辦理。

　　第十五條本細(xì)則由司法部負(fù)責(zé)解釋。

　　第十六條本細(xì)則自下發(fā)之日起施行。