項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合同書

時(shí)間：2025-06-10 09:41:06 曉映合同范本我要投稿

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項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合同書范本（通用5篇）

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合同書范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合同書范本（通用5篇）

　　項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合同書 1

　　甲方：

　　法人代表：

　　電話：

　　乙方：

　　法人代表:

　　電話：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)吳起項(xiàng)目開發(fā)全程運(yùn)營(yíng)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：學(xué)府園

　　2、地理位置：吳起縣二中對(duì)面

　　3、使用權(quán)面積： 29000平方米

　　4、用地性質(zhì)：住宅及商鋪

　　二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)目標(biāo)

　　1、成功對(duì)項(xiàng)目提供全程運(yùn)營(yíng)策劃和銷售運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

　　2、實(shí)現(xiàn)操作項(xiàng)目的高速運(yùn)營(yíng)，以高效率的服務(wù)與市場(chǎng)操作提升項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量。

　　3、確立項(xiàng)目品牌服務(wù)目標(biāo)，通過(guò)項(xiàng)目市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)提升開發(fā)商企業(yè)品牌的市場(chǎng)美譽(yù)度。

　　4、秉承共同甲方的服務(wù)宗旨，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的利潤(rùn)最大化。

　　三、合作方式及期限

　　經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方為甲方項(xiàng)目提供項(xiàng)目開發(fā)全程運(yùn)營(yíng)策劃及項(xiàng)目代理銷售工作。

　　合作條件及工作期限：

　　1、項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)開發(fā)銷售階段，甲方委托乙方作為本項(xiàng)目銷售的唯一代理商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。

　　2、甲方對(duì)乙方進(jìn)行任務(wù)考核的銷售面積稱為乙方代理的項(xiàng)目可銷售面積。項(xiàng)目可銷售面積為項(xiàng)目總住宅面積扣除甲方用于特殊用途以外的面積。甲方用于特殊用途的面積在本項(xiàng)目開盤前由甲方確定。

　　3、甲乙雙方約定的乙方服務(wù)期為：自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證起，至乙方成交銷售面積達(dá)項(xiàng)目可銷售面積的95%止。

　　四、乙方工作小組成員名單

　　為保證甲方項(xiàng)目的順利推廣，乙方特為項(xiàng)目成立項(xiàng)目服務(wù)小組，由客戶服務(wù)、房產(chǎn)營(yíng)銷、廣告創(chuàng)作、策劃、設(shè)計(jì)、媒介及市場(chǎng)等部門人員配合，以嚴(yán)謹(jǐn)、專也的態(tài)度和方法為甲方提供專業(yè)的銷售代理、營(yíng)銷策劃及廣告策劃服務(wù)，并具體負(fù)責(zé)甲方所委托項(xiàng)目的監(jiān)控、實(shí)施和執(zhí)行，確保以最佳的服務(wù)陣容及水準(zhǔn)為甲方提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

　　服務(wù)小組成員名單如下：

　　1、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)：__

　　2、策劃總監(jiān)：__

　　3、銷售總監(jiān)：__

　　五、工作內(nèi)容范圍

　�。ㄒ唬�、前期運(yùn)營(yíng)策劃主要工作內(nèi)容如下

　　A、甲方委托乙方實(shí)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃服務(wù)內(nèi)容：

　　1、項(xiàng)目整體開發(fā)定位及開發(fā)運(yùn)營(yíng)策劃

　　1）項(xiàng)目開發(fā)市場(chǎng)定位研究

　　2）項(xiàng)目核心形象設(shè)計(jì)

　　3）項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估及方案提升

　　4）項(xiàng)目開發(fā)品牌提升戰(zhàn)略

　　2、項(xiàng)目營(yíng)銷策略系統(tǒng)

　　1）項(xiàng)目總體營(yíng)銷策略

　　2）廣告媒體策略

　　3）事件營(yíng)銷設(shè)計(jì)

　　4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間軸線，開發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃

　　3、營(yíng)銷實(shí)施設(shè)計(jì)及策劃

　　1）銷售推進(jìn)節(jié)點(diǎn)策劃

　　2）營(yíng)銷實(shí)施市場(chǎng)策動(dòng)點(diǎn)挖掘

　　3）主要賣點(diǎn)薈萃及項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)、弱勢(shì)提升與處置方法

　　4）價(jià)格定位策略

　　5）價(jià)格體系，配合銷售的促銷策略

　　6）入市策略

　　B、項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及建筑方案設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)：

　　乙方以顧問(wèn)形式參與項(xiàng)目產(chǎn)品概念、功能及產(chǎn)品外延策劃及設(shè)計(jì)

　　C、項(xiàng)目營(yíng)銷包裝系統(tǒng)設(shè)計(jì)：

　　1、項(xiàng)目Ⅵ包裝體系

　　1）項(xiàng)目logo設(shè)計(jì)

　　2）項(xiàng)目視覺(jué)形象表現(xiàn)系統(tǒng)（Ⅵ）體系設(shè)計(jì)

　　3）體系基礎(chǔ)部分：標(biāo)準(zhǔn)色及輔助色、標(biāo)準(zhǔn)字體及標(biāo)準(zhǔn)組合、輔助圖形等

　　4）（Ⅵ）體系應(yīng)用部分：形象墻、旗幟、徽章、名片、來(lái)賓接待卡、戶外導(dǎo)向牌、指示導(dǎo)向牌、接待臺(tái)、相關(guān)人員服裝等。

　　5）主樓書平面設(shè)計(jì)

　　6）DM平面設(shè)計(jì)

　　2、營(yíng)銷、促銷包裝設(shè)計(jì)

　　1）工地及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境包裝體系

　　2）系列宣傳印刷品、表單設(shè)計(jì)

　　3）銷售處及樣板間展板設(shè)計(jì)

　　3、廣告平面媒體設(shè)計(jì)

　　1）平面媒體選擇策略及使用建議

　�。ǘ�、營(yíng)銷實(shí)施過(guò)程策劃工作內(nèi)容

　　D、營(yíng)銷、傳播及媒體實(shí)施策劃

　　1、分期營(yíng)銷策劃：

　　1）營(yíng)銷重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)

　　2）事件營(yíng)銷策劃

　　3）主要賣點(diǎn)薈萃及競(jìng)爭(zhēng)力分析

　　4）項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)分析及深度挖掘

　　5）項(xiàng)目弱勢(shì)分析及規(guī)避策略

　　6）階段廣播廣告主題及文案提綱

　　7）其他（短信等）

　　2、營(yíng)銷、事件、媒體推廣策劃：

　　市場(chǎng)媒介資源整合推薦：

　　● 效果圖設(shè)計(jì)公司及個(gè)人

　　● 非主流媒體廣告代理公司

　　● 模型公司

　　● 裝飾公司

　　● 項(xiàng)目網(wǎng)站設(shè)計(jì)公司

　　● 外地項(xiàng)目考察學(xué)習(xí)

　　● 其他（短信發(fā)布公司等）

　　3、項(xiàng)目營(yíng)銷中心接觸點(diǎn)設(shè)計(jì)：

　　1）、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃建議：

　　● 銷售中心功能策劃

　　● 銷售中心裝飾及布置建議

　　● 銷售中心外圍環(huán)境布置建議

　　● 銷售中心展板/噴繪/背景/掛旗/等平面包裝設(shè)計(jì)

　　● 樣板房概念策劃及裝修方案設(shè)計(jì)

　　● 服務(wù)流程接觸點(diǎn)策劃

　　六、合同費(fèi)用及付款方式

　　項(xiàng)目代理銷售階段服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式。

　　乙方為甲方項(xiàng)目提供代理銷售服務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。

　　1、代理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)為：

　　1）營(yíng)銷基本代理費(fèi)用按乙方當(dāng)月完成合同銷售回款總額的2.4%計(jì)算。甲方每月按乙方完成合同銷售額的2.4%支付代理費(fèi)。

　　2、代理費(fèi)用結(jié)算方式及約定：

　　1）銷售代理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算時(shí)間為次月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

　　2）銷售代理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的約定：

　　A、銀行按揭：首付最低額為總房?jī)r(jià)30%（含30%），并且首付款到帳后，既視該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按購(gòu)房合同金額結(jié)算乙方銷售傭金。

　　B、分期付款：分期付款首付最低到帳金額為總房款40%（含40%），既是為該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按分期付款每次實(shí)際到帳金額為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算乙方銷售服務(wù)費(fèi)用。

　　C、一次性付款：客戶交清全部購(gòu)房款80%以上既視該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按實(shí)際到帳金額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算乙方銷售傭金。

　　對(duì)于已繳納首期款并簽訂合同的客戶，因甲方工程質(zhì)量或進(jìn)度原因退房，視為乙方有效成交，不影響乙方對(duì)該套單位計(jì)提銷售傭金。特殊情況甲乙雙方協(xié)商處理。

　　七、銷售目標(biāo)

　　在甲方完成雙方協(xié)定的宣傳推廣投入計(jì)劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項(xiàng)配套工

　　程進(jìn)度計(jì)劃的'前提下，乙方保證項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并進(jìn)行銷售的部分，自取得該部分預(yù)售許可證并開盤起12個(gè)月內(nèi)完成住宅銷售面積的80%。

　　分時(shí)期銷售計(jì)劃：

　　1、開盤期------開盤4個(gè)月完成住宅總可售面積20%

　　2、強(qiáng)銷期------開盤9個(gè)月完成住宅總可售面積50%

　　3、持續(xù)期------開盤12個(gè)月完成住宅總可售面積80%

　　注：關(guān)于開盤條件的約定：

　　項(xiàng)目開盤時(shí)須具備的條件為項(xiàng)目取得銷售許可證；項(xiàng)目的工程施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零以上。

　　八、目標(biāo)銷售均價(jià)

　　1、當(dāng)雙方一致確認(rèn)可以啟動(dòng)銷售工作時(shí)，協(xié)商確定銷售均價(jià)（計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售總額/計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售總額面積）。

　　2、在甲方完成雙方議定宣傳推廣投入計(jì)劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項(xiàng)配套工程進(jìn)度計(jì)劃的前提下，乙方保證項(xiàng)目代理銷售目標(biāo)任務(wù)完成并實(shí)現(xiàn)甲方計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售均價(jià)。

　　3、開盤價(jià)可在銷售均價(jià)的基礎(chǔ)上視實(shí)際情況在±5%范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。乙方依據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可簽字的價(jià)格單進(jìn)行銷售。

　　九、銷售溢價(jià)問(wèn)題

　　1、銷售溢價(jià)是指在乙方代理銷售本項(xiàng)目時(shí)間內(nèi)，乙方實(shí)際達(dá)成銷售均價(jià)高于甲乙雙方開盤時(shí)所約定的目標(biāo)銷售均價(jià)（計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售總額/計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售面積）的部分，視為銷售溢價(jià)。

　　2、銷售溢價(jià)甲乙雙方按8：2比例進(jìn)行分成。

　　3、目標(biāo)銷售均價(jià)在本項(xiàng)目開盤前有甲乙雙方共同確定。

　　十、委托銷售的權(quán)限與控制

　　1、甲方委托乙方在吳起獨(dú)家銷售本項(xiàng)目；

　　注：甲方有權(quán)自留部分銷售面積作為甲方關(guān)系自用，次部分自留面積不計(jì)入乙方總銷售面積，所達(dá)成的銷售額亦不計(jì)入乙方傭金計(jì)提范圍。

　　2、乙方已甲方名義對(duì)外發(fā)布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方正式書面批準(zhǔn)；

　　3、乙方不得自行超越甲方授權(quán)向客戶做任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟(jì)損失，一概由乙方負(fù)責(zé)；

　　4、乙方在售樓處現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)展銷點(diǎn)必須而且只能按照雙方共同認(rèn)可的價(jià)格、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、入伙日期等向客戶銷售本項(xiàng)目，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的調(diào)整及甲方中途書面變更除外；

　　5、乙方在代理期間不得違反國(guó)家及地方有關(guān)部門政策法規(guī)；

　　6、乙方有權(quán)組織客戶參觀樓盤，直至成交。

　　十一、雙方的責(zé)任和權(quán)益

　�。ㄒ唬�、乙方的責(zé)任和權(quán)益：

　　1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供全案運(yùn)營(yíng)服務(wù)

　　2、乙方須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密不得將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的非公開資料向第三方展示。

　　3、乙方嚴(yán)格按照雙方共同制定的工作進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工作。

　　4、乙方提供的設(shè)計(jì)稿件如果發(fā)生版權(quán)糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)收集市場(chǎng)資料信息及客戶反饋意見(jiàn)，提出相關(guān)銷售調(diào)整方案。

　　6、乙方負(fù)責(zé)催收尾款。

　　7、乙方不得以任何形式、任何名義向承購(gòu)人收取任何費(fèi)用。

　　8、乙方須按月將客戶資料如實(shí)的移交給甲方，無(wú)論合同以何種方式終止，乙方須將全部銷售資料、客戶資料如實(shí)移交給甲方，并配合甲方做好銷售隊(duì)伍的移交工作，以確保甲方正常銷售工作的進(jìn)行。

　　9、乙方在代理期間不得違反國(guó)家及地方有關(guān)部門政策法規(guī)，未經(jīng)甲方同意，不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)委其他單位銷售。

　　（二）、甲方責(zé)任和權(quán)益：

　　1、如乙方重大工作成果未獲甲方認(rèn)可并因此影響項(xiàng)目進(jìn)展，甲方有權(quán)即時(shí)終止合同。

　　2、甲方指派專人或工作小組與乙方對(duì)接，該專人或工作小組能代表甲方的正式意見(jiàn)，但所有甲方的重大決策均以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　3、甲方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間計(jì)劃對(duì)乙方工作內(nèi)容及成果進(jìn)行審核和認(rèn)可，以便乙方對(duì)工作方案進(jìn)行修正和實(shí)施。

　　4、甲方應(yīng)按照合同條款及時(shí)間向乙方支付費(fèi)用，以便促進(jìn)乙方工作正常開展。

　　5、甲方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目的有關(guān)資料，以便乙方確定工作重點(diǎn)和及時(shí)展開工作。

　　十二、法律責(zé)任及解決方式

　　1、如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交延安市仲裁委員會(huì)解決。

　　2、如果發(fā)生下述違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)壹拾萬(wàn)元，并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方下述行為應(yīng)視為違約：

　　a單方擅自終止乙方代理；

　　b拖欠結(jié)算乙方代理費(fèi)用達(dá)二個(gè)月以上；

　　乙方下述行為應(yīng)視為違約：

　　a乙方擅自終止代理；

　　b未經(jīng)甲方同意，乙方中途減少銷售人員。

　　3、在合同的有效期內(nèi)，如遇不可抗力（法定），導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，則雙方無(wú)須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　十三、其它

　　1、其它未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議形式確定補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方法人代表及其委托人簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人（蓋章）：法定代表人（蓋章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　簽約日期：簽約日期：

　　項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合同書 2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)游樂(lè)項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商，特?cái)M定如下協(xié)議：

　　一、承租期限：計(jì)8年，自20__年2月3日至20__年2月2日止。承租期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　二、承租方式：游樂(lè)設(shè)備資金由乙方負(fù)責(zé)，并保證投資總額不低于五百萬(wàn)人民幣，具體投資項(xiàng)目見(jiàn)本合同第六條，甲方不負(fù)責(zé)任何資金只負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地，并享有分成權(quán)，具體分成比例：第一年（自20__年2月3日至20__年2月2日）按營(yíng)業(yè)額的二、八比例分成，甲方二成，乙方八成。從20__年2月3日至20__年2月2日止按營(yíng)業(yè)額的三、七分成，甲方為三成，乙方為七成。每月按售出票額結(jié)賬兩次（本月15日與30日）。

　　三、責(zé)任履行：

　　1、甲方應(yīng)提供新游樂(lè)項(xiàng)目場(chǎng)地、廣場(chǎng)及原舊設(shè)備場(chǎng)地（不含現(xiàn)兒童樂(lè)園場(chǎng)地）；兒童樂(lè)園原舊設(shè)備搬至原碰碰車場(chǎng)的新開拓場(chǎng)地。

　　2、甲方必須為乙方提供水、電，并配合乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。

　　3、水、電、工商、稅務(wù)及其他相關(guān)費(fèi)用按甲、乙雙方分成比例承擔(dān)。

　　4、游樂(lè)項(xiàng)目景點(diǎn)由乙方負(fù)責(zé)售票，甲方負(fù)責(zé)票據(jù)，票據(jù)需甲方簽章后有效。

　　5、乙方必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)、合法經(jīng)營(yíng)，在運(yùn)營(yíng)中發(fā)生安全事故由乙方負(fù)全責(zé)。

　　6、乙方經(jīng)營(yíng)中所雇工作人員工資、后勤保障等相關(guān)費(fèi)用及工作人員人身安全由乙方負(fù)全責(zé)，乙方必須保證所有工作人員執(zhí)證上崗。

　　四、乙方在正常承租期間，甲方不得以任何理由終止合同，否則甲方應(yīng)按乙方投資額為基數(shù)，以合同期限為準(zhǔn)， 60%賠償乙方的經(jīng)營(yíng)年限經(jīng)濟(jì)損失。乙方在承租期間，違法、違規(guī)運(yùn)營(yíng)和不可抗力因素造成運(yùn)營(yíng)中斷、合同終止，甲方不負(fù)任何責(zé)任，并不作出賠償，同時(shí)如乙方自行終止本協(xié)議，甲方亦不作任何賠償。

　　五、游樂(lè)場(chǎng)的'新置游樂(lè)設(shè)備期限滿后歸乙方所有，原有舊游樂(lè)設(shè)備歸甲方所有。

　　六、興建游樂(lè)設(shè)備項(xiàng)目名產(chǎn)：1、叢林飛鼠、豪華轉(zhuǎn)馬、立環(huán)跑車、海盜船、追逐戰(zhàn)車、自控飛機(jī)、摩天環(huán)車，以上設(shè)備合計(jì) 元人民幣，水面設(shè)備：步行球、電動(dòng)船、腳踏船、激光船等五種、兒童小項(xiàng)目：投沙包、打氣球、打怪獸、電瓶車、充氣床、手劃船、套圈，以上設(shè)備合計(jì) 元人民幣；2、維修整改項(xiàng)目：碰碰車、摩天輪、高空腳踏車、鬼屋、跑車，以上維修整改合計(jì)_元人民幣；3、兒童樂(lè)園，共計(jì)上所有項(xiàng)目設(shè)備均需國(guó)家有資質(zhì)廠家生產(chǎn)的游樂(lè)設(shè)備。

　　七、乙方必須在20__年2月3日前完成的游樂(lè)項(xiàng)目有：豪華轉(zhuǎn)馬、立環(huán)跑車、海盜船、兒童樂(lè)園所有項(xiàng)目；維修整改項(xiàng)目有碰碰車、摩天輪、高空腳踏車、鬼屋、跑車；水上項(xiàng)目：電動(dòng)船、腳踏車、水上步行球及兒童小項(xiàng)目等20個(gè)項(xiàng)目，以上項(xiàng)目設(shè)備合計(jì)_元人民幣；剩余項(xiàng)目在20__年5月1日前完成。

　　八、在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得在公園內(nèi)審批與乙方同類似游樂(lè)項(xiàng)目。

　　九、本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)出協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章即日起生效，本合同所有附件與合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：代表（簽名）：代表（簽名）：

　　簽訂時(shí)間：年月日

　　項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合同書 3

　　甲方（委托方）：_____________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_____________

　　地址：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　乙方（受托方）：_____________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_____________

　　地址：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　鑒于甲方希望委托乙方對(duì)其_____________（具體項(xiàng)目/業(yè)務(wù)/資產(chǎn)等）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方對(duì)_____________（具體描述委托事項(xiàng)，如某電商平臺(tái)、物業(yè)項(xiàng)目、品牌運(yùn)營(yíng)等）進(jìn)行全方位的運(yùn)營(yíng)管理工作。

　　二、委托期限

　　本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，有效期為____年/月。雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商續(xù)簽或提前終止。

　　三、權(quán)利與義務(wù)

　　1. 甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

　　甲方應(yīng)按照約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

　　甲方應(yīng)提供乙方運(yùn)營(yíng)所需的'必要資料和信息支持。

　　2. 乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議及甲方要求，全面、專業(yè)地履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。

　　乙方有權(quán)要求甲方提供運(yùn)營(yíng)所需的必要支持和配合。

　　乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于業(yè)績(jī)報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等。

　　四、費(fèi)用與結(jié)算

　　1. 運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每年/每月_____________元人民幣（大寫：_____________），支付方式為_____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

　　2. 雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　五、保密條款

　　雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。

　　六、違約責(zé)任

　　任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他

　　1. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2. 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：____年__月__日

　　項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合同書 4

　　甲方：高新區(qū)__國(guó)有公司

　　法定代表人：

　　乙方：山東____有限公司

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，基于合作共贏，面向未來(lái)的合作原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本協(xié)議書，供雙方信守履行：

　　一、公司名稱

　　雙方擬設(shè)立有限公司名稱暫定為，具體有限公司名稱以公司登記機(jī)關(guān)的最終核準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)。

　　二、經(jīng)營(yíng)宗旨

　　立足新舊能源轉(zhuǎn)換，創(chuàng)新科技技術(shù)發(fā)展；

　　三、合作經(jīng)營(yíng)期限

　　年月日起至年月日止，具體以工商行政管理部門的核準(zhǔn)為準(zhǔn)；

　　四、主要經(jīng)營(yíng)范圍

　　鋰電子電池、鈦酸鋰電池、電池組生產(chǎn)、加工和銷售；助力兩輪自行車組裝、銷售；電子產(chǎn)品及元器件、通訊設(shè)備（不含地面衛(wèi)星設(shè)備）系列產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工銷售；汽車零配件、電氣設(shè)備、通用設(shè)備、專用設(shè)備、化工產(chǎn)品（不含化學(xué)危險(xiǎn)品、不含監(jiān)控化學(xué)危險(xiǎn)品、不含易制毒化學(xué)危險(xiǎn)品）的進(jìn)出口業(yè)務(wù)；技術(shù)進(jìn)出口業(yè)務(wù)（不含國(guó)家專營(yíng)項(xiàng)目）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

　　五、公司登記注冊(cè)地甲、乙雙方商定所成立公司的注冊(cè)地址為。

　　六、法定代表人的選任甲、乙雙方共同委任為公司的法定代表人，對(duì)外代表公司從事相關(guān)公司事宜；

　　七、合作形式

　　公司的注冊(cè)資本為元，由甲方負(fù)責(zé)全額繳納；其中經(jīng)甲、乙雙方商定，對(duì)于公司的100%股權(quán)：甲方出資占公司股權(quán)的比例70%。乙方負(fù)責(zé)公司的運(yùn)營(yíng)管理、提供技術(shù)等，剩余的股權(quán)比例的30%甲方給予乙方。

　　八、權(quán)利義務(wù)

　　1、合作期間，公司的整體規(guī)劃、營(yíng)業(yè)方向、方針和原則由甲、乙雙方協(xié)商議定。

　　2、甲方負(fù)責(zé)公司一切費(fèi)用的開支、提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和保證公司良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；乙方負(fù)責(zé)公司一切的運(yùn)營(yíng)、管理、各崗位人員配置、任免，提供專有技術(shù)等。

　　3、公司的股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事、經(jīng)理等內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配置由甲、乙雙方共同商議決定。

　　4、公司的財(cái)務(wù)部門及財(cái)務(wù)人員設(shè)置由甲、乙議定，財(cái)務(wù)收支報(bào)表及財(cái)務(wù)監(jiān)管事宜由雙方另行議定。

　　5、乙方不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方不得指使乙方從事違法。違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　6、甲方對(duì)公司只享有分紅權(quán)或利潤(rùn)分配權(quán)，甲方承諾保證乙方對(duì)公司絕對(duì)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，原則上不得干預(yù)，但甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提供輔助性建議；

　　7、公司的重大事項(xiàng)通過(guò)公司股東會(huì)決議，根據(jù)公司法相關(guān)規(guī)定行事之。

　　九、保密義務(wù)

　　合作期間，甲、乙雙方應(yīng)恪守商業(yè)秘密；未經(jīng)一方同意，任何一方均不得將公司的內(nèi)部資料及市場(chǎng)內(nèi)容等轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方，一方違約的，另一方有權(quán)沒(méi)收違約方的相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；同時(shí)保密義務(wù)不因雙方協(xié)議解除或終止而終止。

　　十、收益分配

　　1、分配原則：甲、乙雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

　　2、分配時(shí)間：。

　　3、分配方式：總利潤(rùn)的%作為公司的發(fā)展基金，剩余利潤(rùn)甲、乙按照權(quán)比例進(jìn)行分配。

　　十一、股權(quán)變動(dòng)和股權(quán)限制

　　為確保本協(xié)議的全面履行及保證公司的穩(wěn)定性和收益的長(zhǎng)期性，甲、乙約定雙方的公司股權(quán)不得隨意變動(dòng)，任何一方欲增、減出資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)或?yàn)楣蓹?quán)設(shè)置抵、質(zhì)押等權(quán)利限制情形的，須經(jīng)全體股東書面簽字確認(rèn)。

　　十二、資金的具體投入

　　公司的資金甲方分階段投入：

　　在上述各階段出現(xiàn)確實(shí)需要增加資金的情形，由乙方向甲方出具詳細(xì)的增加資金的申請(qǐng)并經(jīng)甲方書面同意后資金在日內(nèi)到位。

　　十二、合同解除

　　雙方確定，公司成立前出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同。

　　1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；

　　2.甲乙雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同；

　　3.在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　　4.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　5.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　十三、爭(zhēng)議處理

　　因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不能協(xié)商或協(xié)商不成，任何一方均可至有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十四、未盡事宜

　　甲、乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中有未盡事宜，可以另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議效力等同，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議記載為準(zhǔn)。

　　十五、特別約定

　　經(jīng)甲、乙雙方特別約定，針對(duì)成立后的公司與東通工株式會(huì)社的合作事宜訂立本條款：

　　1、合作形式：甲方同意東通工株式會(huì)社新能源鋰電池研發(fā)中心落戶高新區(qū)并為之在高創(chuàng)大廈設(shè)立研發(fā)場(chǎng)地，并提供土地廠房；東通工株式會(huì)社提供國(guó)際領(lǐng)先技術(shù)；乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。

　　2、分配形式：三方約定對(duì)于東通工株式會(huì)社提供技術(shù)而產(chǎn)生的產(chǎn)品，由東通工株式會(huì)社享有銷售回款額3%的提成，無(wú)回款無(wú)提成。不涉及東通工株式會(huì)社技術(shù)的產(chǎn)品，東通工株式會(huì)社不得享有任何的提成；該提成以年度銷售回款總額為基數(shù)計(jì)付，在每年的月日前一次性支付東通工株式會(huì)社。甲、乙之間利潤(rùn)的.分配以本協(xié)議相關(guān)條款為依據(jù)。

　　3，東通工株式會(huì)社僅是提供技術(shù)和協(xié)助甲、乙完成對(duì)涉及技術(shù)的設(shè)備的采購(gòu)，無(wú)權(quán)干涉公司的經(jīng)營(yíng)管理和重大決策。

　　4，關(guān)于涉及東通工株式會(huì)社技術(shù)的產(chǎn)品的確定：在正式生產(chǎn)前，涉及東通工株式會(huì)社技術(shù)的產(chǎn)品必須由甲、乙和東通工株式會(huì)社三方（或本協(xié)議涉及的甲乙設(shè)立的公司和東通工株式會(huì)社兩方）對(duì)產(chǎn)品的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、采購(gòu)方、合同編號(hào)等進(jìn)行明確的書面確認(rèn)，以此作為東通工株式會(huì)社日后核算的依據(jù)，否則該產(chǎn)品視為與東通工株式會(huì)社無(wú)關(guān)且不得作為東通工株式會(huì)社日后核算的依據(jù)。

　　十六、協(xié)議的成立生效

　　本協(xié)議一式三份，效力等同；本協(xié)議經(jīng)甲、乙加蓋啟封章并在下方處簽章之日起成立并立即生效。

　　甲方（蓋章）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　乙方（蓋章）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　簽署時(shí)間：__年__月__日

　　項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合同書 5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行微信公眾平臺(tái)托管事宜達(dá)成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。

　　第一章雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　A) 有權(quán)要求乙方按照雙方商定的委托業(yè)務(wù)，在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成合同中規(guī)定的內(nèi)容。

　　B) 向乙方提供的資料不會(huì)侵犯第三方的權(quán)利，若發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情形，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　C) 在代運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中應(yīng)給予乙方積極配合，在雙方商定的時(shí)間內(nèi)拿出確定的意見(jiàn)。

　　D) 在公眾平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理中，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律的規(guī)定和社會(huì)公共利益。

　　2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　A) 按照雙方商定的委托業(yè)務(wù)，在雙方約定的時(shí)間內(nèi)按照甲方提供的公眾平臺(tái)完成托管運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

　　B) 乙方在托管運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,提供信息采集,圖片處理等相關(guān)操作，若甲方需要在圖文發(fā)布中需要要求使用到某類圖片，則圖片應(yīng)由甲方提供并由甲方承擔(dān)與此相關(guān)的版權(quán)責(zé)任。

　　C) 按照合同約定的付款方式，收取合同費(fèi)用。

　　D) 協(xié)議簽訂后后，及時(shí)向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告供甲方查閱。

　　第二章代運(yùn)營(yíng)合作流程

　　1. 合同簽訂

　　甲乙雙方就公眾平臺(tái)托管事宜達(dá)成一致，并簽訂《微信公眾平臺(tái)托管代運(yùn)營(yíng)合同書》

　　2. 公眾平臺(tái)信息提供

　　在合同簽訂后的7個(gè)工作日以內(nèi)，甲方向乙方提供公眾平臺(tái)賬號(hào)等信息，這些資料包括但不限于：公眾平臺(tái)賬號(hào)、行業(yè)圖文資料、活動(dòng)策劃案圖文、運(yùn)營(yíng)注意細(xì)節(jié)等。由于必要資料提交不及時(shí)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　3. 乙方在收到相關(guān)資料后，開始安排圖文設(shè)計(jì)人員,操作運(yùn)營(yíng)托管工作。

　　第三章違約責(zé)任

　　1. 乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需與甲方積極配合，提供有效的修改意見(jiàn)或確認(rèn)信息，若在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，甲方處于停滯狀態(tài)，即對(duì)乙方提供的工作成果既不給出有效修改意見(jiàn)也不對(duì)其進(jìn)行肯定確認(rèn)，如果停滯時(shí)間超過(guò)20個(gè)工作日以上，則視作甲方主動(dòng)解除本合同，處理辦法遵循本章第3條;

　　2. 甲乙雙方不得無(wú)故解除本合同。甲方無(wú)故解除合同的，無(wú)權(quán)要求乙方返還已經(jīng)支付的費(fèi)用。乙方無(wú)故解除合同的，應(yīng)返還已經(jīng)收取的`費(fèi)用，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　3. 本合同其他條款對(duì)合同的解除另有約定的，從其約定。

　　第四章其他條款

　　1. 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。

　　2. 本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充，但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。因不可抗力或者其他意外事件，或使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。本合同所稱不可抗力、意外事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服并不能避免且對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等，但受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施防止損失的擴(kuò)大。

　　3. 雙方當(dāng)事人對(duì)本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進(jìn)行。

　　4. 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。

　　5. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第五章服務(wù)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谀x擇的服務(wù)項(xiàng)目前面打 √

　　第六章付款方式

　　1. 費(fèi)用共計(jì)價(jià)格〔RMB〕：元，(大寫) 圓整。自該協(xié)議簽訂起，

　　甲方應(yīng)在三日內(nèi)將合同款項(xiàng)一次性支付給乙方。合作時(shí)間年月日至年月日。

　　2.支付方式： □現(xiàn)金 □支票 □匯款

　　乙方公司名稱：乙方公司銀行：乙方公司賬號(hào)：

　　甲方：

　　授權(quán)代表人(簽字)：

　　簽字日期：年月日

　　乙方：