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某村發(fā)展花卉苗木基地產業(yè)調研報告
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一、項目基本情況
1、背景情況：
生態(tài)環(huán)境整治工作，成效明顯。位于蘊藻浜沿線的沈楊村通過拆違、違法用地整治等方式，現已騰出較多原為非法使用的農用地。為鞏固“五違四必”的成果，積極響應生態(tài)文明戰(zhàn)略，加快實施鄉(xiāng)村振興，切實調整村級經濟的產業(yè)機構，沈楊村計劃打造一塊花卉苗木培育基地。
2、地理位置：
項目東側緊鄰建設中的祁連山路陸翔路蘊藻浜大橋連接顧陳路的下匝口，北至羅店、南至普陀均只有10分鐘車程；
東距滬太路5分鐘車程。南至上海大學、大場祁連社區(qū)5分鐘車程。北靠外環(huán)線，至顧村公園、寶山區(qū)青少年活動中心及劉行社區(qū)5分鐘車程，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，倉儲發(fā)達，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
3、項目總體規(guī)劃：
在寶山區(qū)農委和顧村鎮(zhèn)的大力支持下，獲批建設沈楊村花卉苗木基地，該基地占地面積約55畝，建造花卉苗木種植用玻璃大棚約2萬平方米。該花卉基地于20xx年下半年開始破土動工，計劃于20xx年5月左右完成基礎建設后進行招商引資，于20xx年年末正式開放�；ɑ苊缒净囟陬A計在20xx年底正式開工，占地面積約2.5萬平方米，于20xx年8月完工�；ɑ苊缒净氐慕ㄔO，不僅能通過花卉苗木種植增加周邊農戶就業(yè)機會，而且有效地改善當地生態(tài)環(huán)境，實現生態(tài)效益和經濟效益的有機結合，推動本村地方經濟發(fā)展。
二、目標定位：
依托沈楊村村自然資源優(yōu)勢，打造“沈楊村花卉苗木品牌”，借助寶山區(qū)全面推進美麗鄉(xiāng)村建設的新形勢，全面實現沈楊村村莊景區(qū)化，旅游整體化、產業(yè)聯動化的發(fā)展模式，完善飲食、住宿等配套服務。
1、發(fā)展定位：針對顧村公園功能不夠完善的現狀，沈楊村確定立足顧村公園輔助區(qū)和延伸區(qū)的定位，完善旅游“吃、喝、玩、購物”一體化需求，“商貿、文創(chuàng)、體育、教育”相融合發(fā)展。同時，針對交通便利優(yōu)勢，著力打造以花卉種植為主、觀賞魚養(yǎng)殖為輔的生態(tài)農業(yè)產業(yè)園。
2、總體思路：以“生態(tài)、人居、經濟”三個效益統(tǒng)一為原則，通過“一體化”設計，以“一軸兩帶四圈”為抓手，優(yōu)化人居環(huán)境；
推進三產融合；
探索“企業(yè)+合作社+農戶”多方共享共贏機制；
實現沈楊村經濟、文化高質量發(fā)展。
3、建設目標：著力打造“三個支柱”產業(yè)即沈楊村花卉苗木基地（2萬平方米）配套商貿基地（1.5萬平方米）、沈楊村花卉苗木基地二期（2.27萬平方米）配套水族世界觀賞魚基地（2.2萬平方米）和沈楊村青少年農耕體驗中心（20多萬平方米）。預計一期花卉苗木基地及配套商貿市場年產值預期達到1.5億左右，利潤預期可達3千萬左右；
預計二期花卉苗木基地及水族市場觀賞魚基地的年產值預期達到2億左右，利潤預期可達3500萬左右。
三、投資估算及資金構成
經了解，一期建設配套有玻璃大棚、噴淋設施、恒溫設備、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綠化等相關設施設備，總投資約3000萬元，該筆資金全部由沈楊村自籌。二期計劃繼續(xù)投資800萬元，建設玻璃溫室、培養(yǎng)室并引進更多的花卉苗木品種。
四、建設內容及進展情況：
項目一期基本完成建設，以鋼筋結構、玻璃大棚為主，內部各項設施配套齊全，主要進行培育觀賞苗木、盆栽花卉與盆景制作、多肉植物生產、鮮花種植等，目前主體結構已建設完成。
為讓整個項目正規(guī)化，同時便于管理，村委聘請第三方專業(yè)單位對整個基地進行招商引資，以及保障今后的運作，由沈楊村委負責統(tǒng)一監(jiān)管，目前已有商戶陸續(xù)進行洽談，簽約率達到35%，招商引資穩(wěn)步進行中。
五、提出的建議：
1、提升市場品控質量：建議對上海的花卉苗木市場進行考察，引進些市民比較熱衷的花卉苗木，同時可以適當引進部分稀有、高端的綠植，供花卉愛好者進行參觀及購買。
2、對商戶資質嚴格把控：建議引進具有相對實力的經銷商，提升整個市場的檔次，同時對商戶內部運營進行管理，根據行業(yè)相關要求，需杜絕大棚房內有人居住的現象。
3、加強宣傳力度：建議招商單位能加大苗木基地的宣傳力度，經周邊走訪了解，除了行業(yè)經銷商，本區(qū)域乃至較遠的市民對沈楊村新建的苗木基地還是比較陌生，在條件允許的情況下，可以發(fā)動我鎮(zhèn)宣傳科聯合區(qū)農委、區(qū)宣傳等舉辦相關的宣傳活動，向大眾廣而告之。
六、調研結論：
通過對沈楊村發(fā)展花卉苗木產業(yè)的調研分析，認為發(fā)展花卉產業(yè)是當前沈楊村調整農業(yè)產業(yè)結構，增加就業(yè)，帶動相關產業(yè)的發(fā)展的需要，也是建設生態(tài)文明和美麗鄉(xiāng)村的需要。另外，沈楊村既具有優(yōu)越的自然環(huán)境條件和社會經濟條件，同時周邊城鎮(zhèn)化建設的有利條件也為花卉產業(yè)的發(fā)展提供了契機，花卉產業(yè)將作為沈楊村一個新型的、富有生機的產業(yè)而得到迅猛的發(fā)展。
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