- 相關(guān)推薦
物業(yè)管理責任服務(wù)協(xié)議書通用
在現(xiàn)在社會，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。我們該怎么擬定協(xié)議呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)管理責任服務(wù)協(xié)議書通用，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)管理責任服務(wù)協(xié)議書通用1
甲方(物業(yè)使用人)：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方(物業(yè)公司)：
地址：
聯(lián)系電話：
物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱
地址：
物業(yè)使用建筑面積：平方米(最終按照權(quán)屬登記測繪面積確定)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：
根據(jù)有關(guān)法律﹑法規(guī)，在自愿﹑平等﹑協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方在所使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)管理服務(wù)期限自起至甲方使用物業(yè)結(jié)束之日止。
第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。
(二)遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，協(xié)助與配合乙方共同維護本物業(yè)公共秩序和公眾利益。
(三)依據(jù)本協(xié)議向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費用。
(四)不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施或改變其使用功能，因搬遷、裝飾裝修等原因，確需合理使用共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)事先向乙方提出申請，經(jīng)批準后方得實施，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)予賠償;如需額外使用公用設(shè)備(如場地使用、供電增容等)，還需承擔相應(yīng)的補償費用。
(五)承諾遵守物業(yè)的消防管理規(guī)定，配合乙方做好消防安全防范，愛護公共設(shè)備設(shè)施，未經(jīng)乙方同意不得在物業(yè)范圍內(nèi)使用明火。
(六)按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
(七)有權(quán)自己聘請他人對物業(yè)自用部位的各種水電管線、空調(diào)、消防、弱電以及其他設(shè)施進行合法修繕。
(八)承諾與乙方在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)的保險或保管關(guān)系(另有專門合同規(guī)定除外)。
第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)對本物業(yè)樓房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理。
(二)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)的物業(yè)管理制度和服務(wù)流程并書面或公告等方式告知甲方。
(三)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。
(四)制止違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
(五)乙方可委托專業(yè)公司承擔物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任全部轉(zhuǎn)讓給第三方。
(六)依據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。
(七)編制本物業(yè)管理服務(wù)財務(wù)年度計劃和工作計劃。
(八)應(yīng)甲方要求，向甲方提供房屋自用部位和自用設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護、保潔服務(wù)、綠植租賃等其他有償服務(wù)。
第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
(一)房屋共用部位的維護和管理。
共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的.維護和管理。
房屋共用設(shè)備設(shè)施是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、樓內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施、防盜系統(tǒng)、綠化、道路、路燈、渠道、池、井、路牌、文體設(shè)施和共用設(shè)備設(shè)施使用的房屋、場所等。
(三)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理。
1.本物業(yè)范圍內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和保潔;
2.本物業(yè)范圍內(nèi)樹木、花草、綠地的養(yǎng)護;
3.本物業(yè)范圍內(nèi)園林建筑及其他園林設(shè)施的維護。
(四)秩序管理。
1.協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;
2.本物業(yè)內(nèi)24小時秩序值班，公共區(qū)域守護及全方位巡邏的秩序管理;
3.協(xié)助消防部門對本物業(yè)實行防火、滅火等消防管理。
(五)車輛管理。
1.本物業(yè)內(nèi)道路及道路設(shè)施的管理與維護;
2.維護本物業(yè)交通安全及暢通秩序;
3.本物業(yè)內(nèi)車輛停放秩序的管理。
第五條物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)費用標準
(一)物業(yè)管理服務(wù)費：按建筑面積收取，甲方租用入住后由甲方承擔，費用為元/平方米·月。甲方所租物業(yè)為，面積合計平方米，每月物業(yè)服務(wù)費金額為人民幣大寫(￥ )。若今后甲方所租物業(yè)面積有所增加，經(jīng)雙方確認以實際入駐時間和使用建筑面積據(jù)實結(jié)算管理費，多還少補。。
(二)甲方自用水、電費：物業(yè)交付后，經(jīng)甲乙雙方確認水、電底表數(shù)，甲方自用的水、電費由甲方自行承擔。
(三)空調(diào)電費根據(jù)實際用電量由甲方承擔。
(四)物業(yè)公共用水、電分攤：本物業(yè)公共用電、用水根據(jù)實際計量按建筑面積分攤(包括寫字樓電梯電費及保養(yǎng)費、公共通道及道路照明電費、供水泵電費、公共用水費、停車場電費及其它應(yīng)分攤的水電費)，由甲方按分攤另行支付。
(五)生活垃圾清運費按照相關(guān)部門收費標準收取。
第六條支付物業(yè)管理服務(wù)費等費用的時間
當月物業(yè)管理服務(wù)費、水電費等費用的繳納時間為：每季度的十五號之前。
第七條代收代繳收費服務(wù)
受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、煤氣費、租金等代收代繳收費服務(wù)(代繳收費費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標準執(zhí)行相關(guān)部門或單位的規(guī)定。
第八條其他有償服務(wù)
(一)根據(jù)甲方實際需要，具體服務(wù)項目及收費標準由乙方按照市場的實際情況確定。
(二)乙方對甲方的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準需經(jīng)過雙方協(xié)商同意。
第九條保險
(一)本物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施的保險由乙方代為辦理，按建筑面積全體用戶分攤費用。
(二)甲方人身安全及財產(chǎn)的保險由甲方自行辦理。
第十條違約責任
(一)甲方違反協(xié)議，使乙方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責任;
(二)乙方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應(yīng)的法律責任;
(三)乙方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，甲方有權(quán)要求乙方清退所收費用，多收部分按銀行同期貸款利率支付違約金;
(四)甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，從逾期之日起按天支付欠交款項總額的3‰的滯納金。逾期超過15天的，乙方有權(quán)暫時停止對甲方的物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方補齊所欠款項為止。此期間乙方無須為停止服務(wù)所產(chǎn)生的后果承擔責任。
第十二條為維護公眾、業(yè)主、用戶的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、漏水、救助人命、協(xié)助國家行政機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產(chǎn)損失的，乙方不承擔責任。
第十三條在本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力，致使無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十四條本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向南寧仲裁委員會申請仲裁。
第十六條本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第十七條本合同自簽字之日起生效。
甲方：
法定代表人：
或委托代理人
簽訂日期：__年__月__日
乙方：
法定代表人：
或委托代理人
簽訂日期：__年__月__日
簽訂地點：
物業(yè)管理責任服務(wù)協(xié)議書通用2
甲方：__________
乙方：__________
座落位置:________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)________路________弄_________號
四至范圍(規(guī)劃平面圖):__________
第一條總建筑面積:________平方米;其中住宅__________平方米。物業(yè)構(gòu)成見附件—，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。
(一)物業(yè)共用部位的維護;
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護;
(三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù);
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);
(五)公共秩序的維護服務(wù);
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。
第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。
第四條甲方按規(guī)定向乙方提供位于_路號室(建筑面積_______平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
第五條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)符合下列約定:
(一)物業(yè)共用部位的'維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三
(二)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四;
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五;
(四)公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六;
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);
第六條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
【物業(yè)管理責任服務(wù)協(xié)議書】相關(guān)文章：
物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書商業(yè)03-02
前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書格式04-24
物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(7篇)02-10
前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書格式-協(xié)議書02-11
物業(yè)管理服務(wù)方案07-28