房地產(chǎn)的全程營銷策劃書

　　第一階段：市場調(diào)研階段

　　一、市經(jīng)濟環(huán)境的'分析和生活結(jié)構(gòu)研究

　　◆ 總?cè)丝诩皡^(qū)域人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費水平等

　　◆ GDP發(fā)展狀況及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況

　　◆ 消費品零售總額

　　◆ 商業(yè)增加值

　　◆ 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入

　　◆ 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額

　　第二階段：項目定位階段

　　一、 項目的市場定位

　　◆ 形象定位

　　◆ 規(guī)模定位

　　二、目標客戶定位

　　◆ 購買商鋪的目標群分析

　　第三階段：項目規(guī)劃、設(shè)計方案階段

　　一、整體規(guī)劃設(shè)計方案

　　二、建筑風格與立面效果設(shè)計方案

　　三、商鋪結(jié)構(gòu)與內(nèi)部分割方案

　　四、景觀設(shè)計方案

　　五、交通組織設(shè)計方案

　　第四階段：項目營銷策劃階段

　　一、營銷整體規(guī)劃方案建議書

　　◆ 營銷方式建議

　　◆ 營銷渠道建議

　　◆ 營銷策略建議

　　◆ 營銷計劃安排建議

　　◆ 促銷策略建議

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